| Kaufpreis | € 320.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 116,23 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1969 |
| Objekt Nr. | 69614 |
| Stockwerk | 3. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 61,80 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 28,30 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,85 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Wasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum |
Traumhafte 1 (2)-Zimmer-Wohnung mit Charme!
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das all Ihre Wohnträume erfüllen wird!
Diese exklusive 1(-2)-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoß eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1969. Sie wurde 2016 liebevoll saniert und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 61,79 m². Die Qualität und Eleganz sowie die ausgezeichnete Lage werden Sie begeistern!
Highlights der Wohnung:
Geräumiges Zimmer: Die großzügig bemessene Ein-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob gemütlicher Wohn- und Schlafbereich in einem oder Raumtrennung - hier können Sie Ihre persönlichen Ideen umsetzen.
Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde 2016 saniert und überzeugt mit zeitloser Eleganz. Der hochwertige Landhausdielen-Parkettboden aus Eiche verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.
Modernes Badezimmer: Hier stehen Ihnen, sowohl eine ebenerdige Regendusche wie auch eine Badewanne, für entspannte Momente zur Verfügung! Ein Handtuchtrockner sorgt für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Raumklima.
Wohlfühl-Ambiente: Die 3 großen Fenster in Richtung Nord-Osten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Innenrollos ermöglichen es Ihnen, die Helligkeit individuell anzupassen und Ihre Privatsphäre zu wahren.
Zusätzlicher Stauraum: Der im Kaufpreis enthaltene Keller bietet Ihnen die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu verstauen und so für Ordnung in Ihrer Wohnung zu sorgen.
Außerdem verfügt das Haus über einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche, welche Sie nutzen können.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks machen die Lage besonders attraktiv.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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