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Modern & leistbar - 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Stellplatz bei der U4!

1130 Wien , Amalienstraße | Objekt Nr.: 70148

Gesamtmiete € 1.243,-
Fläche 61,41 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.243,00
Betriebskosten netto € 138,49
USt. gesamt € 113,00
Kaution € 4.200,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 70148
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 61,41 m2
Terrassenfläche 22,94 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
23,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,76
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Modern & leistbar - 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Stellplatz bei der U4!
Mitten im beliebten Wiener Wohnbezirk Hietzing, Wiens „grünstem“ Bezirk, befindet sich in bester Infrastruktur eingebettet, dieses schöne moderne Wohnprojekt. Ideal gelegen zwischen den zwei U4 U-Bahnstationen Ober- und Unter St. Veit bietet das Wohnhaus Amalienstraße beste öffentliche Verkehrsanbindung, sowie eine Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsangeboten.

Die Wohnung selbst wird ausschließlich mit einen Stellplatz mit Ladestation vermietet und befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Küchenzeile, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Ebenso laden die zwei großen Terrasse zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die Kosten für den Stellplatz betragen 156€ brutto im Monat und sind noch nicht in der Miete inkludiert!

Ausstattung

  • komplett ausgestattete moderne Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Eichenparkett in den Wohnräumen
  • Fliesen in den Nassräumen

Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 U-Bahnstation Unter- und Ober St. Veit
Buslinie 54A, 54B, 47A, 53A
Straßenbahnlinie 10

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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