| Gesamtmiete | € 788,16 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 98,52 |
| USt. gesamt | € 71,65 |
| Kaution | € 2.370,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2019 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 70285 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 42,04 m2 |
| Terrassenfläche | 10,11 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 26,73 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,73 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Südlich ausgerichtete Balkonwohnung nahe der Alten Donau!
Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.
Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken
- Lift und Keller sind im Haus
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- Bus N20
- Straßenbahn 25, 26
Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
