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2 Zimmer- Altbauwohnung mit Terrasse nähe Währinger Straße

1090 Wien , Währingerstraße | Objekt Nr.: 71528

Gesamtmiete € 1.650,-
Fläche 73,96 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.650,00
Betriebskosten netto € 159,01
USt. gesamt € 150,00
Kaution € 5.330,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 71528
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 73,96 m2
Terrassenfläche 11,16 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
34,58 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,65
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung

2 Zimmer- Altbauwohnung mit Terrasse nähe Währinger Straße
Durch die Nähe zum Währinger Gürtel und zur Nussdorfer Straße ist eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Der nahe gelegene Währinger Park bietet Grünflächen und Naherholung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • separate Toilette
  • im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt, der Nassraum ist verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

zzgl. Heizung EUR 56,21 + USt. EUR 11,24 = Brutto EUR 67,45
zzgl. Warmwasser EUR 51,77  + USt. EUR 4,68 = Brutto EUR 56,95

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Währinger Straße"
Straßenbahnlinie 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42
Buslinie 40A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

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