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Modern Wohnen in Nähe des Flughafens!

1110 Wien , Rudolf-Simon-Gasse | Objekt Nr.: 71851

Gesamtmiete € 817,93
Fläche 46,60 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 817,93
Betriebskosten netto € 103,45
USt. gesamt € 74,36
Kaution € 2.500,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 71851
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 46,60 m2
Balkonfläche 4,69 m2
Terrassenfläche 4,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
25,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,83
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug

Modern Wohnen in Nähe des Flughafens!
Das Neubauprojekt Rudolf-Simon-Gasse 9 in der Nähe von Schwechat überzeugt mit seinen optimalen Grundrissen und moderner Ausstattung. Das Projekt liegt am Rande des 11. Bezirks und ist nur einen Sprung vom Flughafen Wien entfernt. In nur 20 Minuten erreicht man diesen mit der Schnellbahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie BILLA oder LIDL, sowie Restaurants und Cafés. 

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung, welche sich in eine großzügige Wohnküche, in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie in ein großes Schlafzimmer und einen Vorraum unterteilt. Der östlich ausgerichtete Balkon sorgt für Entspannung im Freien!

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Innenbeschattung
  • Heizung mit Fernwärme
  • Echtholz- Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Modern gestaltetes Bad mit Dusche
  • separates WC
  • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

Das Haus bietet Ihnen folgendes:

  • Aufzug
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 71B, 71A, 79A, 79B
Straßenbahnlinie 11, 71
Bahnhof Kaiserebersdorf

Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet!

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Leo Idinger
Ansprechpartner Leo Idinger +43 1 5127690-407
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.