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2 Zimmer Balkonwohnung nahe der Alten Donau!

1210 Wien , Donaufelder Straße | Objekt Nr.: 72038

Gesamtmiete € 798,71
Fläche 43,89 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 798,71
Betriebskosten netto € 102,86
USt. gesamt € 72,61
Kaution € 3.200,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2019
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 72038
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 43,89 m2
Terrassenfläche 5,04 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
26,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,73
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmer Balkonwohnung nahe der Alten Donau!
Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. 

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche mit Küchenzeile, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handwaschbecken
  • Lift und Keller sind im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • Bus N20
  • Straßenbahn 25, 26

Nebenkosten:
4 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-406
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2. Etage / 2.OG 32,45 m2 1,0 € 642,15
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Gartenfläche 18,95 m2
Terrassenfläche 17,81 m2
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

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