Marximum
Marximum-Wien-201007
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MARXIMUM

1110 Wien

Objekt Nr. 7209
Preis pro m2 € 12,80
Fläche ab 255,00 m2
Miete pro m2 € 12,80
Betriebskosten pro m2 € 2,95
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 7209
Grundfläche 1.204,72 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 42,10 kWh pro m2
Typ Neubau

Das MARXIMUM befindet sich an der Grenze zwischen dem 3. und 11.Bezirk, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Erreichbarkeit aus. Dadurch ergibt sich eine perfekte Anbindung sowohl zur Inneren Stadt als auch Richtung Flughafen

  • Fünf Baukörper mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 40.000 m2
  • Penthouse-Geschoße: umlaufende Dachterrassen mit Holzbelag,
  • Ansprechende, als Park ausgestaltete Erholungsflächen,
  • Hochmoderne Technologie als Garant für maximalen Komfort und Sparsamkeit,
  • Loggien als witterungsgeschützte Freiluft-Raucherzonen in jedem Geschoß,
  • Tiefgarage

Das MARXIMUM liegt inmitten einer der am schnellsten aufstrebenden Stadtentwicklungszonen Österreichs – dem Erdberger Mais: Mit 3 400 Bewohnern und täglich 3 600 Pendlern rund um die Gasometer City bereits ein etablierter Wohn- und Firmenstandort, soll hier in den kommenden Jahren ein hochwertiges Stadtquartier entstehen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 310 m² - ca. 4.800 m²
Lagerflächen: div. Einheiten

Konditionen:
Büro MIETE: ab EUR 12,80/ netto/ m²
BK: EUR 2,95/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²
BK: EUR 2,00/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Heizung und Kühlung durch axial geregelte Bauteilaktivierung
  • vollautomatische Beschattung
  • niedrige Facility-Management-Kosten
  • Metall-Glas-Fassade
  • völlig flexible Grundrisse
  • Park und Erholungsflächen
  • Tiefgarage
  • Holzterrasse im Dachgeschoß
  • Loggien in jedem Geschoß

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Gasometer oder Zippererstraße
  • S-Bahn: S1, S2, S3, Wien Mitte, Landstraße
  • Auto: A 23 (Abfahrt St. Marx), Verbindung zu allen Autobahnen; A 4 (exzellente Flughafenanbindung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
255,00 m27209/50 € 12,80
464,92 m27209/49 € 12,80
484,80 m27209/47 € 12,80

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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