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Traumhaft helle 3 Zimmer Wohnung in Klosterneuburg!

3400 Klosterneuburg , Holzgasse | Objekt Nr.: 72885

Gesamtmiete € 940,-
Fläche 64,06 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 940,00
Betriebskosten netto € 173,41
USt. gesamt € 85,45
Kaution € 2.820,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 72885
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 64,06 m2
Balkonfläche 4,35 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
113,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
1,75
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Traumhaft helle 3 Zimmer Wohnung in Klosterneuburg!

Im Martinsviertel, einer ruhigen Wohngegend in Klosterneuburg gelegen bietet die angebotene 3 Zimmer Wohnung alles für das optimale Wohngefühl. Das Neubauhaus ist günstig gelegen - Ärzte, Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe. Zusätzlich ist die Wohnung auch öffentlich gut angebunden durch die zwei Bahnhöfe Kierling und Kritzendorf, welche sich beide in 15min Gehweite befinden sowie einer Buslinie. Für alle Naturliebhaber und Sportler befindet sich das Augebiet und das Naherholungsgebiet Kritzendorf außerdem direkt vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Sport machen ein! 

Die Wohnung selbst liegt im 1. Stock und unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen einen Vorraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, welche für Sonnenstunden im Freien und Entspannung sorgt.

Eine vollausgestattete Küche inklusive aller Geräte wird noch auf Kosten des Eigentümers eingebaut!

Ausstattung

  • hochwertiger Parkett in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Stellplatz vor dem Haus (zzgl. 59€/Brutto Monatlich) 


Öffentliche Verkehrsmittel

  • Bahnhof Kierling
    Bahnhof Kritzendorf
  • Buslinie: 403

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Andreas Minarik
Ansprechpartner Andreas Minarik +43 1 5127690-425
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