0/0
zurück zu den Ergebnissen

Eleganz im Grünen: Luxuriös möblierte 2 Zimmer-Wohnung mit Gartenidylle

1220 Wien , Wehrbrücklstraße | Objekt Nr.: 73108

Kaufpreis € 269.000
Fläche 48,00 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 269.000
Betriebskosten netto € 79,21
Provision € 8.970,- zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2019
Objekt Nr. 73108
Stockwerk EG / EG
Zustand neuwertig
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 48,00 m2
Gartenfläche 50,00 m2
Kellerfläche 4,00 m2
Terrassenfläche 20,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
29,17 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,77
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden, Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Elektro, Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohntraum im Herzen des 22. Bezirks: Möblierte Eigentumswohnung mit exquisiter Ausstattung und großzügigem Garten!

Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von urbanem Komfort und entspannter Natur in dieser zauberhaften, möblierten Eigentumswohnung.

Beim Betreten des Vorgartens und der Terrasse gelangen Sie in das Vorzimmer, das Sie mit einer einladenden Atmosphäre elegant ins Zentrum der Wohnung führt – die großzügig gestaltete Wohnküche. Eine gemütliche Sofaecke, ein stilvoller Kamin und der angrenzende Essbereich mit offener Küche sowie eleganter Bartheke schaffen den perfekten Raum für kulinarische Genüsse und geselliges Beisammensein. Von hier aus öffnet sich der hintere Gartenbereich mit Terrasse und ermöglicht ein nahtloses Verschmelzen von Innen- und Außenbereich. Eine bequeme Sitzecke mit Sonnenschirm sowie Sonnenliege lädt zum Verweilen ein.

Das Schlafzimmer, ein Rückzugsort für Entspannung, verfügt über eine eingebaute Garderobe, ein Doppelbett und bietet zudem Zugang zum vorderen Gartenbereich. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und WC wurde auf höchstem Niveau ausgestattet. Die exquisite Ausstattung wird Sie begeistern!

Eckdaten der Wohnung:

  • Luxuriös möbliert
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Marmorfliesen in Küche und Badezimmer
  • Vollausgestattete Küche mit Bartheke
  • Elektrokamin im Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschine
  • Kunststofffenster mit 3x-Verglasung und Rollläden
  • Fußbodenheizung mittels Gas

 

Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben, wie auf den Fotos ersichtlich, für die Möbel wird ein Kaufpreis von EUR 30.000 vereinbart. Enthalten sind:

  • Vollständig ausgestattete Küche mit allen Geräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, separater Gefrierschrank, Geschirrspüler, Schränke, etc.)
  • Schlafzimmer und Badezimmer vollständig möbliert, inkl. Badewanne, Möbel und Waschmaschine
  • Vorzimmer
  • Esstisch mit Stühlen
  • Couchecke mit Kamin
  • Gartenmöbel und Zubehör

 

Allgemeines zum Wohnkomplex: Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnprojekt, bestehend aus zwei Bauten mit insgesamt 25 Wohnungen und 6 Doppelhaushälften. Die Anlage bietet einen Spielplatz für die Kleinen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume.

Lageinformationen: Nur drei Gehminuten von verschiedenen Busstationen (98A, 99A, 99B) entfernt, liegt diese Wohnung ideal in der Nähe einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Billa, Apotheken, Banken sowie Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet.

Beziehbar: ab sofort!
3% Kundenprovision

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
AnsprechpartnerMag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS+43 1 5127690-418
Background Image
Jetzt anfragen!