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Zentrale geräumige Wohnung mit Garten!

1180 Wien , Kreuzgasse | Objekt Nr.: 73110

Kaufpreis € 439.000
Fläche 70,33 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 439.000
Betriebskosten netto € 146,93
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1912
Objekt Nr. 73110
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 70,33 m2
Gartenfläche 34,04 m2
Kellerfläche 5,13 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
47,23 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,93
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.

Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Diese exklusive, sanierte Altbau-Wohnung mit drei Zimmern bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch modernen Komfort. Hofseitig gelegen, ermöglicht sie eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Von der Wohnküche aus ist der idyllische Garten zu erreichen, der dazu einlädt, Stunden im Freien zu genießen und Momente der Erholung zu erleben. Das zweite großzügige Zimmer ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet, während das kleinere Zimmer in einen ruhigen Innenhof geht. Das Badezimmer mit Wanne punktet mit einem Fenster, das WC ist separat. Die Wohnung bietet zudem ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ein perfektes Zuhause für Liebhaber klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohngefühl. 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

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