0/0
zurück zu den Ergebnissen

Zukunftsweisend Investieren: Wohnen mit Komfort und Wertsteigerung!

1140 Wien , Hauptstraße | Objekt Nr.: 73180

Kaufpreis € 754.299
Fläche 125,24 m2
Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 754.299
Betriebskosten netto € 286,54
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2021
Objekt Nr. 73180
Stockwerk 2. DG / 2. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 125,24 m2
Loggiafläche 7,92 m2
Terrassenfläche 15,14 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
31,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,68
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Loggia 1
Terrasse 3
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten, Westen
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaFahrradraumAbstellraum

Entdecken Sie Ihr nächstes lukratives Investment - umgeben von Helligkeit und frischer Luft - in einem einzigartigen Wohnbauprojekt, wo zwei moderne Gebäude an einem optimalen Standort neben dem Kirschbaum stehen.

Das Investmentprojekt:

Im Herzen dieses Investitionsprojekts liegen durchdachte Grundrisse, die nicht nur hohe Wohnqualität bieten, sondern auch Großzügigkeit vermitteln. Der geräumige Wohnbereich lädt zur Investition ein, während gemütliche Schlafzimmer einen perfekten Rückzugsort für zukünftige Mieter darstellen. Zudem bieten großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen in jeder Einheit den Bewohnern zusätzlichen Raum, die natürliche Umgebung zu genießen und erhöhen somit den Wert Ihrer Investition.

Jede Wohnung wurde mit innovativen Baumaterialien und modernster Technologie gestaltet, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren und die langfristigen Betriebskosten zu senken. Zusätzlich wurde ein exklusiver Wellnessbereich geschaffen, der einen Fitnessraum und eine Sauna bietet - ein attraktives Merkmal für potenzielle Mieter und Investoren, die auf Qualität setzen.

  • 56 Wohneinheiten
  • 41 - 125 m² Wohnfläche
  • 2-4 Zimmer
  • Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche
  • Fitnessraum mit Sauna
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Fahrradwaschplatz
  • Kinder- und Jugendspielplatz
  • Energieausweis gültig bis 01.07.2031
    • HWB ab 34,2 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE ab 0,67 kWh/m²a; Klasse B

 

Die Ausstattung:

Die Ausstattung dieser exklusiven Investitionsobjekte definiert Luxus und Komfort auf höchstem Niveau. Das Ziel ist es, nicht nur Räume zu schaffen, sondern ein einzigartiges Investment-Erlebnis zu bieten. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt und harmonisch in die modernen Wohnräume integriert.

  • Fußbodenheizung
  • Schallschutzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen

Zu erwartende Miete zwischen € 11,00 und € 12,50 netto/m²
Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Lage und Erreichbarkeit:

Ihr Investment wird hier zu einem nahtlosen Erfolg. Egal, ob es um Freizeitaktivitäten, den Alltag oder die schnelle Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten geht - alles ist einfach zugänglich, ohne auf ein Auto angewiesen zu sein. Die Lage bietet zudem die Möglichkeit, die Schönheit von Niederösterreich zu erleben, im Auhof Center zu shoppen, im Park zu entspannen, den Wienerwald zu erkunden, mit der S-Bahn zu reisen oder die Westautobahn zu nutzen - alles innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Buslinie: 50A
Bahnhof Weidlingau: S50

 

Fertigstellung: bereits erfolgt
Provisionsfrei für den Käufer!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
2. DG / 2. DG 1 54,93 m2 2,0 € 321.139
Terrassenfläche 6,26 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.

Jetzt anfragen!