Wohnzimmer 1
Küche
0/0
Wohnzimmer 1
Küche
zurück zu den Ergebnissen

Exklusive Stadtoase im Dachgeschoß: Geräumiges Wohnglück mit Panorama-Dachterrasse in 1140 Wien!

1140 Wien , Felbigergasse | Objekt Nr.: 73289

Kaufpreis € 999.000
Fläche 156,79 m2
Zimmer 4,5
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 999.000
Betriebskosten netto € 401,32
Provision 3% des Kaufpreises inkl. Stellplatz zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2015
Objekt Nr. 73289
Stockwerk 2. DG / 2. DG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 156,79 m2
Terrassenfläche 46,50 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
29,65 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A+
0,56
Zimmer 4,5
Bad 2
WC 2
Terrasse 2
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasKlimaanlageFahrradraumAbstellraumGartennutzung

Exklusive Stadtoase im Dachgeschoß: Geräumiges Wohnglück mit Panorama-Dachterrasse in 1140 Wien!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien! Diese geräumige und gepflegte Wohnung im 2. Dachgeschoß bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Mit einer Fläche von ca. 157 m² und 4,5 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung:

Betritt man die Wohnung, wird man sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Durch das geräumigen Vorzimmer gelangt man zu dem großzügigen Wohnbereich mit modern ausgestatteter offener Küche, welche viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie bietet. Die hochwertigen Oberflächen verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Touch. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Eine ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Weitblick Richtung Süden. Die andere Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf die Stadt. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Bäder, mit Badewanne und Dusche, sowie zwei WCs, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Beide Badezimmer sind mit Fenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht und Frische sorgt. 

Hofseitig bietet ein großzügiger allgemeiner Garten zusätzlich Platz für Entspannung im Grünen!

Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz zugehörig welcher zusätzlich um € 31.000,- anzukaufen ist.

 

Ausstattung:

  • Hochwertige modern ausgestattete Küche
  • Klimaanlage
  • Parkettboden
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Fußbodenheizung

 

Lage:

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen.  Auch für Familien ist die Lage perfekt, da in der Nähe diverse Schulen und Kindergärten zu finden sind. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und sogar ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten somit eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet auch viele Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Parks und Restaurants, die zu einem erholsamen Leben in der Stadt beitragen.

Öffentliche Verkehrsmittel: 

  • U-Bahn U4
  • Straßenbahnlinie 49

Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige und komfortable Wohnfläche, sondern auch eine erstklassige Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen!

3% Kundenprovision!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
Background Image

Ähnliche Immobilien

Ob Sie eine funktionelle Kleinwohnung oder einen repräsentativen Altbau suchen - unser Team freut sich darauf, Sie bei Ihrer Suche zu unerstützen.