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Traumhaftes Altbaubüro im Palais Collalto !!

1010 Wien , Am Hof | Objekt Nr.: 7374_1

Preis pro m2 € 13,-
Fläche ab 481,04 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,05
Grundfläche 481,04 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Das Palais Collalto wurde um 1671 im Stil des Barock erbaut, obwohl das ursprüngliche Anwesen bereits im 16. Jahrhundert bestand. Die Hauptfassade wurde zwischen 1715 und 1725 erneuert. Bis dahin war die Fassade durch einen Dreieckgiebel bekrönt gewesen, der nun abgetragen wurde. Das Palais entstand aus mehreren kleinen Häusern und wurde mit dem Altane der daneben liegenden Kirche am Hof "Zu den Neun Chören der Engel" verbunden, wodurch hier ein Durchgang vom Platz Am Hof zum Schulhof entstand. Die ca. 481m² Bürofläche befindet sich im 1. OG und  besticht mit einer tollen Ausstattung: hohe Raumhöhen mit teilweiser Gewölbestruktur, Klimatisierung über Fancoils, klassischer Fischgrätparkettboden und eine Dusche runden das charmante Altbau-Bürokonzept ab. 

Mit der Lage direkt "Am Hof" bietet das Büro im Palais Collalto neuen Mietern und ihren Mitarbeitern eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung an. In nur wenigen Gehminuten sind Supermärkte, diverse Bäckereien, als auch Restaurants unterschiedlichster Preisklassen erreichbar. Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist über die Station Herrengasse als auch über die Station Schottentor gegeben. Autofahrern steht die Garage Am Hof faktisch direkt vor der Türe zur Verfügung. 

Verkehrsanbindung: - U3 Station Herrengasse; U2 Schottentor - Straßenbahn: 1, 2, D, 71, U2Z, 47, 43 

Ausstattung

  • Fischgrätparkett
  • Klimatisierung über Fancoils
  • teilweise Glaselemente 
  • Bürobeleuchtung
  • Teeküche
  • Dusche

Lage

Verkehrsanbindung:

- U3 Station Herrengasse; U2 Schottentor

- Straßenbahn: 1, 2, D, 71, U2Z, 47, 43 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 7374_1
Stockwerk 1. OG
Grundfläche 481,04 m2
Bürofläche 481,04 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
89,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,45

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Öffenbare Fenster

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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