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Top-Neubau Nähe U4/U6 Längenfeldgasse

1120 Wien , Schönbrunnerstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 7389
Gesamtmiete € 821,91
Fläche 50,85 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 821,91
Betriebskosten netto € 150,86
USt. gesamt € 74,72
Kaution € 2.600,00
Provision 1.878,70 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2008
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 7389
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,85 m2
Balkonfläche 3,90 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top-Neubau Nähe U4/U6 Längenfeldgasse

Dieser moderne Neubau befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage des 12. Bezirks. Der berühmte Schönbrunner Schlossgarten ist fußläufig erreichbar, und bietet eine hervorragende Möglichkeit ihre Freizeit im Grünen zu verbringen. 

Die Lage offeriert eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur, da die U-Bahnstation Schönbrunn in unmittelbarer Umgebung situiert ist. Durch die angrenzende Wienzeile, Zubringer der Westautobahn ( A1 ), ermöglicht auch mit dem Auto reibungslos aus der Stadt zu kommen, und bietet einen direkten Weg ins Zentrum.
Zahlreiche gehobene Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen auch für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man bestens versorgt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum und einen kleinen Balkon. 

Ausstattung

  • eine moderne, vollausgestattete Küche 
  • Badezimmer mit Wanne
  • separate Toilette
  • Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Sanitärräumen 
  • Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie 12A, L, 57A, 
U-Bahn Station Längenfeldgasse (U4/U6) 
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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