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3 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung in direkter U3 Nähe

1030 Wien , Erdbergstraße | Objekt Nr.: 73915

Gesamtmiete € 1.099,-
Fläche 73,61 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.099,00
Betriebskosten netto € 184,23
USt. gesamt € 99,91
Kaution € 3.300,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 73915
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 73,61 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
119,00 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
E
2,66
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

3 Zimmer - Erstbezug nach Sanierung in direkter U3 Nähe

Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend.
Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt in der Nähe, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine große, offene Küche im Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine getrennte Toilette sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 
 

Ausstattung

  • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit allen Geräten
  • Modern verfliester Sanitärräum mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz"
Buslinie 77A, 80A
Straßenbahnlinie 71

Optional kann bei Bedarf ein Garagenplatz dazu angemietet werden, welcher sich in einem Umkreis von 10-Minuten Gehminuten befindet.
 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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