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City Apartment bei der U-Bahn & Fernblick auf den Kahlenberg

1200 Wien , Jägerstraße | Objekt Nr.: 75123

Gesamtmiete € 975,-
Fläche 50,83 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 975,00
Betriebskosten netto € 122,09
USt. gesamt € 88,64
Kaution € 2.980,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 75123
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.07.2024
Wohnfläche 50,83 m2
Kellerfläche 1,08 m2
Balkonfläche 4,63 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
24,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,78
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Diese helle Wohnung mit Fernblick auf den Kahlenberg befindet sich im 7. Obergeschoss, verfügt über einen formidablen Fernblick nach Norden und Westen und gliedert sich wie folgt:

  •  Wohnküche
  •  Schlafzimmer
  •  Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss & Wanne
  •  Separates WC mit Waschbecken
  •  Vorzimmer mit Stauraum
  •  Abstellraum mit Regalen

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.


Das Wichtigste zuerst:

  • Ein Spar-Markt befindet sich im gleichen Haus.
  • Um zur U6 Jägerstraße zu gelangen, müssen Sie nur ein Mal über die Straße gehen.
  • Die Wohnung ist sehr hell.
  • In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Donauinsel.
  • Der Fernblick ist in alle Richtungen ungestört. Sie haben kein direktes Gegenüber

Die Wohnung verfügt über:

  • Moderne Einbauküche mit allen Geräten inkl. Geschirrspüler
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Handtuchwärmer im Bad
  • Vollholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen mit Verdunkelung
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Sicherheitstüre
  • Begehbaren Schrank oder Abstellraum
  • Deckenlampen

Das Haus verfügt über:

  • Lift
  • Garage
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Kindergarten
  • Spielplatz, Blumenbeete & Laube im Innenhof

Die Lage: 
Das Stadtviertel ist der perfekte Ort für Menschen, die eine Mischung aus urbaner Umgebung und Natur genießen. Mit der U-Bahn vor der Türe ist die Innenstadt nicht weit und mit dem Fahrrad ist das Donauufer vor der Türe.
Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein.
Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.