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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage nähe Quellenstraße!

1100 Wien , Rotenhofgasse | Objekt Nr.: 75135

Kaufpreis € 299.000
Fläche 77,30 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 299.000
Betriebskosten netto € 127,62
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1956
Objekt Nr. 75135
Stockwerk 5. Etage / 5. Etage
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 77,30 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
111,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
2,17
Zimmer 3
WC 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Elektro
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung mit Modernisierungspotenzial in einer zentralen Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer hellen und großzügigen Wohnung mit drei Zimmern im Herzen des 10. Bezirks. Diese Immobilie ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen. Sie befindet sich in einem lebendigen Viertel, das mit seiner Auswahl an Geschäften und Restaurants begeistert.

Die Wohnung im 5. OG bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für jeden Raum – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Obwohl sie leicht sanierungsbedürftig ist, können Sie mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick hier Ihr persönliches Wohnparadies erschaffen. Das bereits hochwertig sanierte Badezimmer befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Lage:

Diese Immobilie bietet eine unschlagbare Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn und Straßenbahn, was es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkten, Bäckereien und Einkaufszentren.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Genießen Sie das bunte Treiben der Stadt und entspannen Sie gleichzeitig in einer ruhigen Nachbarschaft. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U1 Station Reumannplatz
  • Straßenbahnlinien O, 11, 6
  • Buslinien 7A, 66A, N65, N66

Nutzen Sie diese Chance, Ihr Traumhaus zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Gasienica-Fronek
Ansprechpartner Anna Gasienica-Fronek +43 1 5127690-412
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