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Renovierungsbedürftige 3- Zimmerwohnung mit Loggia in U-Bahnnähe!

1100 Wien , Buchengasse | Objekt Nr.: 75147

Kaufpreis € 240.000
Fläche 73,71 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 240.000
Betriebskosten netto € 119,25
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1965
Objekt Nr. 75147
Stockwerk 3. Etage / 3. Etage
Zustand renovierungsbedürftig
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 73,71 m2
Loggiafläche 3,40 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
40,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
E
2,60
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/Trockenraum

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 73,71m² und einer einladenden Loggia von 3,4m², bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Das Apartment befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1965 und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sonnige Süd-Westausrichtung mit Blick in den ruhigen Innenhof aus! Vom Vorraum aus sind nahezu alle Zimmer bequem zugänglich: das großzügige Wohnzimmer, das Kabinett, die Küche mit Fenster, das moderne Badezimmer mit Dusche sowie das separate WC. Das größere Zimmer führt zu einem angrenzenden Raum mit Zugang zur nach Nord-Westen ausgerichteten Loggia.

Die Lage dieses Apartments ist optimal! Es befindet sich zwischen dem Puchsbaumpark und dem Helmut-Zilk-Park, was Ihnen eine hervorragende Infrastruktur ermöglicht. Supermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Aufzug sowie eine Waschküche.

Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet:

  • Bus: Linien N6, 68A
  • Straßenbahn: Linien 11, 6
  • U-Bahn: Station Reumannplatz der Linie U1

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause und gestalten Sie Ihr neues Domizil im Herzen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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