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Erstbezugstraum im 22. Wien: Entdecken Sie Ihr durchdachtes Wohnparadies!

1220 Wien , Andreas-Huger-Gasse | Objekt Nr.: 75371

Kaufpreis € 449.000
Fläche 108,83 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 449.000
Betriebskosten netto € 237,93
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 75371
Stockwerk 1. DG / 1. DG/ 2. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 108,83 m2
Terrassenfläche 35,94 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
35,26 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,75
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Boden Fliesen, Parkett
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

Entdecken Sie die Wohnvielfalt – Urbaner Lebensraum zum Ankommen

In der Andreas Huger Gasse warten vier Wohnungen, die durch moderne und praktische Grundzüge überzeugen, auf Ihre neuen Eigentümer. Mit großzügigen Wohnflächen zwischen 103 und 113 m² bieten sie Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten– sei es für Familien, Paare oder Singles. Jeder der urbanen Lifestyle schätzt und dennoch Wert auf Komfort legt, findet hier mit Sicherheit sein neues Zuhause!

Die Wohnungen präsentieren sich teilweise als Erstbezug, während andere noch kosmetische Ausbesserungen benötigen und somit die Möglichkeit bieten, Ihre persönliche Note einfließen zu lassen. Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse mit jeweils drei oder vier Zimmern, teilweise auf zwei Etagen verteilt, wodurch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse geboten wird. Die Parkettböden und Fliesen sowie die modernen Badezimmer verleihen den Wohnungen ein zeitloses und ansprechendes Ambiente.

Neben der funktionalen Ausstattung steht auch der Komfort im Mittelpunkt. Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang zu allen Etagen, während ein eigener Kinderspielraum für die kleinen Bewohner zur Verfügung steht. Der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Das Angebot im Überblick: 

  • 3- und 4-Zimmer Wohnungen
  • 103 - 113m² Wohnfläche 
  • Fliesen und Parkett
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung
  • Fahrradabstellraum 
  • Kinderspielraum

Die Lage: 

Die Andreas Huger Gasse bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und familiärem Wohnumfeld. Hier finden Sie ein Zuhause, das Ihre Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt und zugleich die Vorzüge der lebendigen Umgebung des 22. Bezirks genießt. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, sowie mehrere Kindergärten. Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogerien.

Öffentliche Verkehrsmitte:

  • U-Bahn Station U1 Kagraner Platz 
  • Buslinien 94A, 22A, 27A und N25

 

3% Kundenprovision
Bereits Bezugsfertig

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.