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Wohnungen nach Maß: CUVÉE - individuell und ansprechend.

1170 Wien , Taubergasse | Objekt Nr.: 75422

Gesamtmiete € 1.359,01
Fläche 67,30 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.359,01
Betriebskosten netto € 130,81
USt. gesamt € 123,55
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2023
Maximale Mietdauer 4 Jahre
Objekt Nr. 75422
Stockwerk 1. Etage / 1. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 15.05.2024
Wohnfläche 67,30 m2
Kellerfläche 2,55 m2
Loggiafläche 5,37 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
36,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,76
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Herzlich Willkommen im modernen Erstbezug CUVÉE!
Diese exklusive Wohnanlage besticht nicht nur durch ihre ausgezeichnete Lage mit künftiger U-Bahn Anbindung, sondern auch durch eine erstklassige Infrastruktur und hochwertige Ausstattung!

Bei CUVÉE erwartet Sie ein helles Wohnambiente, welches durch stilvolle Gestaltung geprägt ist. Die 21 Mietwohnungen überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design. Auf Wohnflächen zwischen 30 und 70m² ermöglicht das Wohnbauprojekt ein durchdachtes Wohnraumkonzept, barrierefreie Grundrisse und eine nutzungsorientierte Raumaufteilung! Fast alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Ein absolutes Highlight ist zweifellos die bereits eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch, welche erstklassige Qualität garantiert!

Genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage mit einer zukünftigen U-Bahn Anbindung, die Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung zu den wichtigsten Zielen in Wien ermöglicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und vielem mehr, um Ihren Alltag mühelos zu gestalten.

CUVÉE bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einer attraktiven Umgebung. Erleben Sie einen modernen Erstbezug und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser erstklassigen Wohnanlage!

 

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Alle wichtigen Informationen auf einen Blick:

  • Erstbezug!
  • 21 Mietwohnungen
  • Wohnflächen zwischen 30 und 70 m²
  • Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten
  • Hauseigene Tiefgarage 
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Barrierefreie Grundrisse!

 

Ein Hauch von Extravaganz: Erleben Sie die exklusive Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch!
  • Außenjalousien in den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet

Bereits bezugsfertig
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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