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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten

1050 Wien , Kohlgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 7591
Gesamtmiete € 889,59
Fläche 52,58 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 889,59
Betriebskosten netto € 107,64
USt. gesamt € 80,87
Kaution € 2.780,00
Provision 2.016,65 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2008
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 7591
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,58 m2
Balkonfläche 4,12 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 44,46 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Balkon in Margareten

Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Das Wohnhaus bietet dank des modernen, hellen Stiegenhauses eine freundliche Atmosphäre vorhanden.
Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.
Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.
Der Zugang zu der Wohnung ist barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U4 "Pilgramgasse" und "Margaretenstraße"
Autobuslinien12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Bezug ab: sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 21,03 + USt. EUR 4,21 = Brutto EUR 25,24
zzgl. Warmwasser EUR 10,52 + USt. EUR 1,05 = Brutto EUR 11,57

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 44,46 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,22 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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