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Wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung in 1050 Wien - Ideal für Familien

1050 Wien , Reinprechtsdorferstraße | Objekt Nr.: 76134

Gesamtmiete € 2.149,94
Fläche 130,91 m2
Zimmer 4
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 2.149,94
Betriebskosten netto € 344,30
USt. gesamt € 195,45
Kaution € 6.449,82
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 76134
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 130,91 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
34,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
B
0,88
Zimmer 4
Bad 2
WC 2
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung in 1050 Wien - Ideal für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung in einem liebevoll restaurierten Altbau bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der pulsierenden Stadt.

Eigenschaften:

  • Altbau mit modernem Flair
  • Exquisiter Fischgrätparkett
  • Einbauküche inklusive Geräte
  • Badezimmer inklusive Unterkasten
  • PVC-Fenster: hofseitig 2-fach-Verglasung - straßenseitig 3-fach-Verglasung 

Genießen Sie das großzügige Platzangebot und die geschmackvolle Gestaltung dieser Wohnung. Der Fischgrätparkett verleiht den Räumen einen Hauch von Eleganz, während die modern ausgestattete Einbauküche Ihre kulinarischen Fähigkeiten inspirieren wird.

Die Wohnung bietet eine wunderschöne Aufteilung, die sich perfekt für Familien eignet. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu vereinen.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 1050 Wien, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was sie ideal für Familien macht.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Pilgramgasse und Margaretenstraße
Autobuslinie12A, 59A und 14A
sowie direkte Anfahrt über den Gürtel zur Tangente und Westausfahrt

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbraucht abgerechnet.

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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