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KLEIN ABER FEIN! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

1220 Wien , Steinbrechergasse | Objekt Nr.: 76144

Gesamtmiete € 799,-
Fläche 43,33 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 799,00
Betriebskosten netto € 125,66
USt. gesamt € 12,57
Kaution € 2.400,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 76144
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand Erstbezug
Beziehbar sofort
Wohnfläche 43,33 m2
Balkonfläche 5,95 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
37,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,75
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordosten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Luftwärmepumpe
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

KLEIN ABER FEIN! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Innenhof

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Diese charmante ERSTBEZUGSWOHNUNG bietet auf ca. 43m² eine perfekte Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit.

Über den Vorraum gelangen Sie in die hofseitige Wohnküche mit einer modernen, voll ausgestatteten Küchenzeile. Zudem erreichen Sie über das Wohnzimmer den ruhig gelegenen Balkon, welcher Sie zum Entspannen einlädt.
Weiters gelangen Sie über den Vorraum in das Badezimmer inklusive WC und Dusche sowie das ca. 12m² große Schlafzimmer.

Eckdaten:

  • Vollausgestattete Küche
  • Helle und einladende Atmosphäre
  • Balkon für entspannte Stunden im Freien
  • Ideale Größe für Singles oder Paare
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Fahrradabstellraum
  • Lift

Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Lage:

Die Lage in 1220 Wien bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Erkunden Sie die Umgebung und entdecken Sie alles, was diese lebendige Stadt zu bieten hat.

  • U-Bahnline U2 Stadlau
  • U-Bahnline U1 Kagran
  • Straßenbahn/Busstation Donaustadtstraße

Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
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