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Großzügige, sanierte 2 Zimmer-Altbauwohnung mit Terrasse im Innenhof!

1020 Wien , Max-Winter-Platz | Objekt Nr.: 76386

Kaufpreis € 392.000
Fläche 58,60 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 392.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1900
Objekt Nr. 76386
Stockwerk EG / EG
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 58,60 m2
Terrassenfläche 41,02 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
149,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
2,34
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung, Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Ruhiges Wohnen am Park!

In einem herrlichen Altbau im beliebten Wiener Stuwerviertel stehen 15 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 28 bis 134 m² zum Verkauf. Die Wohnungen in den Regelgeschoßen präsentieren sich stilvoll, ideal für traditionsbewusste Stadtbewohner mit hohen Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und urbaner Lebensqualität. Die Erdgeschoßwohnungen bieten private Gärten, in der begehrten obersten Etage über den Dächern der Stadt erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, faszinierende Ausblicke und ungestörte Privatsphäre.

  • 15 exklusive Eigentumswohnungen
  • davon 2 Dachgeschoßwohnungen mit tollen Außenflächen
  • 1 bis 4 Zimmer mit 28 bis 134 m² Wohnfläche
  • Terrassen oder Eigengärten
  • Einzigartiger Parkblick

 

Die Wohnung Top 5+6 befindet sich im Erdgeschoß dieses wunderschönen Stilaltbaus und zeichnet sich durch die ruhig gelegene hofseitige Terrasse aus. Über das Wohnzimmer, welches beidseitig belichtet ist, gelangt man in das geräumige Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad. Die Toilette ist separat angelegt und ein Abstellraum bietet Platz für Stauraum.

 

Die Ausstattung:

  • hochwertig sanierte Stilaltbauwohnung
  • Eiche Vollholz Fischgrätparkettboden
  • Hochwertige Sanitär- & Badausstattung 
  • Großformat Feinsteinzeug
  • Vollholz Kassettentüren
  • Fußbodenheizung (mittels Gasetagenheizung)
  • hofseitige Terrasse

Betriebskosten: 

  • Betriebskosten-Allgemein: EUR 2,53/m²
  • Betriebskosten-Lift: EUR 0,40/m²
  • Rücklage-Allgemein: EUR 0,90/m²
  • Rücklage-Lift: EUR 0,40/m²     

 

Die Lage:

Die Leopoldstadt, insbesondere in dieser Gegend, zählt zu den begehrtesten Wohnvierteln Wiens. Sie punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem lebendigen Lifestyle. Eine Vielzahl an Restaurants, trendigen Cafés und Geschäften laden zum Bummeln und Einkaufen ein.

  • unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station U2 Messe Prater 
  • schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
  • Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants

 

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision von 3% zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Julie Wittrich
Ansprechpartner Julie Wittrich +43 1 5127690-405
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Broschüren & Co

 

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.