Hausansicht
Blick Innenstadt
Bureau am Belvedere
Bureau a Belvedere 2
Hochstrahlbrunnen
Steinfassade
Ausblick Belvedere
Blick Karlskirche
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BUREAU AM BELVEDERE

1040 Wien

Objekt Nr. 7648
Preis pro m2 € 16,50 – 19,50
Fläche ab 239,00 m2
Miete pro m2 € 16,50 – 19,50
Betriebskosten pro m2 € 3,85
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 7648
Grundfläche 506,00 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 25,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. den attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen „open space“ Lösungen bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.

Der Einsatz modernster Materialien ermöglicht einerseits einen effizienten Betrieb des Objektes und sorgt andererseits für die Erzielung einer Greenbuilding- Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen. Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld.

Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl  angemietet werden können. Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ und die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nähere Informationen finden Sie unter:  www.bureaubelvedere.at

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 239 m² - ca. 267 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 16,50 - EUR 19,50/ netto/ m²
BK: EUR 3,85/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Ausstattung:

  • Lüftung
  • Schallschutzfenster
  • Green Building-Zertifizierung
  • Fassadenerneuerung
  • Repräsentativer Büroeingang (Foyer)
  • Kühlung
  • Flexible Raumaufteilung
  • Voll ausgestattete Teeküchen
  • Teppichboden
  • Fensterbankkanäle
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Lift
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: D
  • Bus: 4A





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
239,00 m27648/4 € 16,50
267,00 m27648/5 € 19,50

Anfragen

Mag. Stefan Wernhart MRICS
AnsprechpartnerMag. Stefan Wernhart MRICS+43 (1) 5127690-700
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