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Grün, modern, einzigartig: Wohnen im Herzen von Neusiedl am See!

7100 Neusiedl am See , Franz-Liszt-Gasse | Objekt Nr.: 76694

Kaufpreis € 285.000
Fläche 50,63 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 285.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2024
Objekt Nr. 76694
Stockwerk EG / EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar Herbst 2025
Wohnfläche 50,63 m2
Gartenfläche 40,94 m2
Terrassenfläche 11,21 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
24,10 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A++
0,52
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 2
Abstellraum 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Sonnig Wohnen, Rosig Leben - Daheim in Neusiedl am See!

Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieses neuen Wohnprojektes!

Inmitten von Neusiedl am See entsteht ein nachhaltiges Zuhause, welches Urbanität und Natur harmonisch vereint. Das Neubauprojekt, bestehend aus insgesamt 26 hellen und hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Größen von 50 m² bis 135 m², präsentiert eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten mit durchdachten Raumkonzepten, die den individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Eigene Freiflächen in jeder Wohneinheit bieten Raum für Entspannung, umgeben von grünen Oasen und urbanem Flair. Zusätzlich zu den Wohnungen entsteht noch eine Geschäftsfläche.

Jede Wohneinheit beeindruckt mit durchdachten Raumkonzepten, hochwertigen Ausstattungen und eigenen Freiflächen, die Ruhe und Erholung inmitten grüner Oasen bieten. Das Wohnbauprojekt ist wegweisend, es bietet nicht nur zeitgemäßen Komfort, sondern auch eine nachhaltige und grüne Zukunft.

Durch die Integration einer Photovoltaik-Anlage am Dach wird saubere Energie gewonnen, und die Umwelt geschont. Zusätzlich garantiert das unabhängige Heiz- und Warmwassersystem mittels Luftwärmepumpe eine energieeffiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist. Diese zukunftsweisenden Technologien unterstreichen das Engagement des Projekts für Nachhaltigkeit und Umweltschutz, während es gleichzeitig modernen Wohnkomfort und Lebensqualität bietet.

 

  • 26 freifinanzierte Wohnungen
  • 1 Geschäftslokal
  • 37 Tiefgaragenplätze
  • 2 – 4 Zimmerwohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 50 und 135 m²
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2033:
    • HWB: 24,1 kWh/m²a; Klasse A
    • fGEE: 0,52 Klasse A++

Die Ausstattung

  • Heizungs- und Warmwasserbereitstellung durch Wärmepumpen 
  • Heizung über die Fußbodenheizung
  • Holz-Alufenster, mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • Außenliegende Raffstores
  • Hochwertige Fliesen und Parkett
  • Deckenkühlung

Die Lage

Die Lage spricht für sich: Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen nach Wien (ca. 35 Minuten zur Stadtgrenze), in die Landeshauptstadt Eisenstadt und nach Bratislava machen Neusiedl am See zum beliebten Ort zum Wohnen, Arbeiten und Urlauben. Im nahen, fußläufig erreichbaren, Stadtkern gibt es weitere Dienstleister wie eine Apotheke, Ärzte, eine Bäckerei, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Bars, Restaurants, Heurigen und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist auch die Nähe des Flughafens. Eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten werden in Neusiedl und Umgebung (Outlet Center Parndorf) geboten. Neusiedl am See, in 133 m Seehöhe gelegen, befindet sich am Nordufer des Neusiedler Sees zwischen den Ausläufern des Leithagebirges und der Parndorfer Platte.

Ein Leben nahe dem beliebten Neusiedler See in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Wohnanlage fühlt sich an wie Urlaub. Das nördliche Burgenland bietet zusätzlich eine Vielfalt an Möglichkeiten, seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, ausgezeichneter Kulinarik und Kultur kommen hier nicht zu kurz!

Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage!

Provisionsfrei für den Käufer
Fertigstellung: geplant Herbst 2025

 

© Architekten Halbritter ZT Gmbh

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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