Wohnzimmer 1
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Küche 1
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Schlafzimmer
Badezimmer
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2 Zimmerwohnung in Margareten Nähe Bacherpark

1050 Wien , Schwarzhorngasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 7715
Gesamtmiete € 998,-
Fläche 61,31 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 998,00
Betriebskosten netto € 116,22
USt. gesamt € 90,73
Kaution € 3.290,00
Provision 2.177,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Baujahr 2008
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 7715
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,31 m2
Balkonfläche 4,09 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 34,95 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.04.2020
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung in Margareten Nähe Bacherpark
Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines modernen Wohnhauses. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ein schöner Balkon lädt zum Verweilen ein.

Eine ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zwischen Naschmarkt und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt gelegen, sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Eine aufblühende Lokalszene und die gute Erreichbarkeit zur Innenstadt lassen auch die Freude am Ausgehen nicht zu kurz kommen.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung
vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.
Ein Lift, eine Tiefgarage sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden, ebenso wie ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
14A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.04.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 34,95 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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