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2 Zimmerwohnung mit Terrasse nähe dem Naschmarkt!

1060 Wien , Webgasse | Objekt Nr.: 77316

Gesamtmiete € 1.259,99
Fläche 57,54 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 1.259,99
Betriebskosten netto € 109,33
USt. gesamt € 114,54
Kaution € 3.779,97
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2011
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 77316
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.11.2024
Wohnfläche 57,54 m2
Gartenfläche 4,97 m2
Terrassenfläche 21,12 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
48,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,75
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche, Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmerwohnung mit Terrasse nähe dem Naschmarkt!

Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch den Nahe gelegene Mariahilfer Straße (5 min zu Fuß) und die Gumpendorfer Straße sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite. Durch die U-Bahnstationen Pilgramgasse, Zieglergasse und auch die weiter entfernte Gumpendorfer Straße (10 Gehminuten) ist auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit gegeben. 

Die verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes. Sie verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Das Highlight ist zweifellos die 20 m² große Terrasse und der kleine Garten!

Ausstattung

  • Komplett ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC
  • In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
  • U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
  • U-Bahnlinie U6 "Gumpendorfer Straße"
  • Buslinie 57A


Heizung und Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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