| Gesamtmiete | € 1.610,19 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 196,64 |
| USt. gesamt | € 146,38 |
| Kaution | € 4.840,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 77335 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 95,50 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | E
122,60
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,65
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Charmante 2-Zimmer Wohnung nahe Schottenring
Dieser schöne Wiener Altbau liegt nur einige Gehminuten entfernt der U-Bahn- und Straßenbahn-Station Schottenring in der ruhigen Werdertorgasse im ersten Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Nähe findet man eine große Anzahl an Restaurants, Cafés und Supermärkten – welche keine kulinarischen Wünsche offenlassen. Weiters kann die Lage durch die Nähe zum Graben, zur Kärntner Straße und zum Donaukanal bestechen. Zum Entspannen in der Mittagspause laden auch der Hermann-Gmeiner-Park und der Rudolfspark ein, welche auch zu Fuß zu erreichen sind.
Diese 2-Zimmer Wohnung im 3. OG des Gebäudes punkten durch ihre hellen Räume, große Flügeltüren und meterhohen Fenster. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein ca. 9 m² großer Abstellraum. Zudem befindet sich auch ein Aufzug im Haus.
Ausstattung:
- Fliesen & Parkett
- Personenaufzug
- Küche
Verkehrsanbindung:
- U2 und U4 Schottenring
- Straßenbahn: 1,2,31
- Bus: 3A
Befristung:10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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