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GUSTAV-MAHLER HOF Attraktive Bürofläche in bester Innenstadtlage

1010 Wien

Objekt Nr. 7776
Preis pro m2 € 14,70
Fläche ab 130,00 m2
Miete pro m2 € 14,70
Betriebskosten pro m2 € 2,73
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 7776
Stockwerk MZ
Grundfläche 130,00 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 117,27 kWh pro m2
Typ Altbau

In den Jahren 1861-62 errichtete der Architekt Ludwig Förster den Gustav-Mahler Hof, welcher in bester Innenstadtlage direkt neben den Ringstraßengalerien situiert ist. Der Altbau verfügt über Eingänge in der Walfischgasse 8 sowie auf der der Mahlerstraße 7. Außerdem ist ein sehr schöner, ruhiger Innenhof gegeben.

Durch die unmittelbare Nähe zu den Ringstraßengalerien und der Kärntnerstraße ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Es kann nicht nur ein gehobenes Angebot an Shops und Restaurants, sondern auch eine großflächige Tiefgarage in naher Umgebung geboten werden.

Das gegenständliche Büro mit 147 m² verfügt über vier großzügige Altbauzimmer, die durch einen Gang separat begehbar sind. Derzeit ist das angebotene Büro bis April 2020 an eine Kanzlei vermietet, welche aber nur temporär fix zugewiesene Teile der Fläche nutzt. Daher gelangen nun ca. 130 m² sanierte Bürofläche zur Untermiete und laden zu Synergieeffekten zwischen den beiden Mietern ein..

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Parkettboden
  • Teeküche
  • Getrennte Sanitäreinheiten

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2, U4 KarlsplatzU3, U1 Stephansplatz
  • Straßenbahn: 1, 2, D
  • Bus: 2A, 3A




 






 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
130,00 m27776/7 € 14,70

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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