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Eckbüro
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Büro / Serverraum
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Prunkvolles Altbaubüro in bester Lage

1010 Wien , Babenbergerstraße | Objekt Nr.: 7778

Preis pro m2 € 20,-
Fläche ab 116,45 m2
Betriebskosten pro m2 € 4,59
Grundfläche 116,45 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
1. OG 116,45 m2 € 20,- 7778_1

Objektbeschreibung

Prunkvolles Altbaubüro in bester Lage

Dieser wunderschöne Wiener Altbau befindet sich in bester Lage zwischen Innenstadt und Mariahilfer Straße. Die 5 Geschoße des Hauses sind über einen Aufzug erreichbar. Das Gebäude bietet einen Ausblick sowohl in Richtung Getreidemarkt / Museumsquartier als auch auf das kunsthistorische Museum.

Die frisch sanierte Altbaufläche im 1. Stock des Gebäudes besticht durch Ihre hellen Räume, hohen Decken, großen Flügeltüren und einer sehr effizienten Raumaufteilung. Die Fläche teilt sich auf in einen Empfangsbereich, zwei großzügige Büroräume, ein kleineres Büro, welches auch als Archiv oder Serverraum genutzt werden kann, eine Teeküche und ein WC. Das Eckbüro mit Blick auf den Getreidemarkt und das Museumsquartier ist mit seinen großen Fenstern und dem einmaligen Ausblick besonders repräsentativ.

Lage:

Neben einem Lebensmittelhändler im Haus findet man in der unmittelbaren Nähe sowie am nahegelegenen Naschmarkt ein breites Gastronomieangebot. Weiters kann die Lage durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und somit zu einer der größten Einkaufsstraßen Österreichs trumpfen. Abgerundet wird die ausgezeichnete Lage durch die fußläufige Erreichbarkeit der Ringstraße.

Die U-Bahn-Station Museumsquartier (U5, Wiedereröffnung Herbst 2023) befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Weiters sind mehrere Straßenbahn - und Buslinien in kurzer Zeit erreichbar. Auch die öffentliche Tiefgarage im Museumsquartier liegt in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung:

  • Fischgrätparkett
  • großzügige Raumhöhe 
  • Flügeltüren 
  • Kühlung mittels Splitgeräten
  • Teeküche
  • IT Verkabelung über Bodendosen

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U5 Museumsquartier, U3 Volkstheater
  • Straßenbahn: 1, D, 2, 71
  • Buslinien: 57 A, 59A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 7778
Grundfläche 116,45 m2
Gesamtfläche 116,45 m2
Bürofläche 116,45 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 124,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse C

Ausstattung

  • Teeküche
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Stadtblick
  • Deckenleuchten
  • Klimaanlage
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

Anna Zillner MSc
Ansprechpartner Anna Zillner MSc+43 1 5127690-713
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