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Top 3 Zimmer-Wohnung

1100 Wien , Dampfgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 7849
Gesamtmiete € 1.049,99
Fläche 81,87 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.049,99
Betriebskosten netto € 183,56
USt. gesamt € 95,46
Kaution € 3.150,00
Provision 2.290,87 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2008
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 7849
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 81,87 m2
Loggiafläche 7,67 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar ab 01.07.2020
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Top 3-Zimmer Wohnung nahe Favoritenstraße
Auf der Laxenburger Straße Höhe Hasengasse/Dampfgasse wird ein modernes Neubau-Projekt verwirklicht, in welchem 2-4 Zimmer-Wohnungen mit Grundflächen von 46 m² - 100 m² mit Balkonen, Loggien und/oder Terrassen und Gartenflächen angeboten werden.

Die Wohnung selbst ist im 3.Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstell- sowie Vorraum. Des Weiteren rundet die Loggia das Angebot ab. 
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos. 

Ausstattung
Die Anlage beinhaltet - neben einem hauseigenen Kinderspielplatz - auch Kinderwagenabstellraum, Waschküche und Parkplätze, welche separat dazu gemietet werden können.
Die Wohnung selbst verfügt über eine komplett ausgestattete Küchen, sowie ein Bad mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
Parkettböden in den Aufenthaltsräumen vervollständigen das freundliche, hochwertige Ambiente dieses Objekts!
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Infrastruktur
Dank guter Infrastruktur z.B. in der Fußgängerzone Favoritenstraße und dem nahe gelegenen Columbus-Center, bietet die Lage auch beste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch die unmittelbare Nähe an die U-Bahnlinie U1 und die Straßenbahnlinie O ist ein direkter Anschluss an die City gegeben.

Bezug: ab 01.07.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis
Laut Energieausweis vom 20.09.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 39,60 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,967 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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