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Modernes Wohnen mit Naturverbundenheit – JAKOMINI VERDE

8010 Graz , Kasernstraße | Objekt Nr.: 78759

Gesamtmiete € 704,13
Fläche 48,89 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 704,13
Betriebskosten netto € 112,45
USt. gesamt € 64,02
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2024
Objekt Nr. 78759
Stockwerk 3. Etage / 3. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 01.11.2024
Wohnfläche 48,89 m2
Balkonfläche 5,50 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
26,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,72
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Unbefristete Erstbezugs-Wohnungen zu mieten 

nähere Infos auch unter: www.ehl.at/jakomini-verde-miete 

Südlich der Grazer Innenstadt entsteht ein neues Viertel mit italienischem Flair auf dem ehemaligen Gelände der Kirchner Kaserne. Das parkähnliche Areal mit altem Baumbestand schafft die perfekte Grundlage für urbanes Wohnen im Grünen. Dieses urbane Dorf bietet hohe Lebensqualität für Stadt- und Landliebhaber. Hier ist alles Verde!

In Jakomini Verde entstehen vier Häuser mit hochwertigen Mietwohnungen, die ab Anfang November zum Einzug bereit sind. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und offene Grundrisse aus. Der Außenraum wurde geschickt in Ihren Wohnbereich integriert, damit Sie die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen können. Ob Sie alleine leben oder eine Familie haben, hier finden Sie die passende Wohnung. Wählen Sie zwischen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit intelligent geplanten Grundrissen.

In JAKOMINI VERDE wird ein harmonischer Lebensraum geschaffen. Die Pocketparks sind kleine grüne Oasen, die zum Verweilen, Entspannen und Spielen einladen. Die Barfußweg ermöglicht es Ihnen, die Natur hautnah zu erleben, während die Baumhäuser für Kinder abenteuerliche Spielwelten schaffen. Diese Miniatur-Naturparadiese bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie und verleihen der Wohnanlage eine einzigartige, naturnahe Atmosphäre. Insgesamt sieben Stück dieser kleinen Grünoasen werden auf dem Areal entstehen.

Schon bei Beginn der Planung wurde auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gesetzt. JAKOMINI VERDE ist ein Gebäude der Zukunft, ausgestattet mit modernster Technologie wie einer Wasser-Wärmepumpe. So wird der Energieverbrauch minimiert und zum Schutz unserer Umwelt beigetragen. Der begrünte Innenhof und die großzügigen Sport- und Grünflächen, insgesamt 20.000 m², verleihen JAKOMINI VERDE einen mediterranen Charme. Hier können Sie sich entspannen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von Haus E!

Die Ausstattung:

  • ERSTBEZUG!
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden Eiche Natur in den Wohnräumen
  • Moderne Fliesen in den Naßräumen
  • Vollausgestattete Küchen mit Ceranfeld, Backofen, großer Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Fenster mit 2-fach Verglasung
  • Innenliegenden, teilweise außenliegenden Sonnenschutz
  • Moderne Keramiken und Armaturen
  • Wohnungseingangstüre einbruchhemmend/Mehrfachverriegelung
  • Fernwärme sowie zusätzlich Wasser-Wärmepumpe

Haus B:

  • 45 Mietwohnungen
  • 1,5 bis 4 Zimmer Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 33m² bis 88 m²
  • 23 Stellplätze in der Tiefgarage

Haus C:

  • 60 Mietwohnungen
  • 1 bis 4 Zimmer Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 32m² bis 87 m²
  • 45 Stellplätze in der Tiefgarage

Haus D:

  • 45 Mietwohnungen
  • 1 bis 3 Zimmer Wohnungen
  • Wohnungsgrößen von 33m² bis 77 m²
  • Stellplätze in der Tiefgarage

Haus E:

  • 60 Mietwohnungen
  • Wohnungsgrößen von 32m² bis 89 m²
  • Eigene Fahrradwerkstätte
  • 47 Stellplätze in der Tiefgarage

Die Lage und Infrastruktur:

Jakomini ist ein pulsierender Stadtteil im Herzen von Graz, der von Energie und Leben erfüllt ist. Mit seinen lebendigen Straßen und historischen Gebäuden ist Jakomini ein Ort voller Charakter und Charme. Die Straßen sind gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten. Wie geschaffen für wahre Stadttiger.

Ebenfalls bietet die Umgebung ruhige Oasen wie den beliebten Volksgarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grünen Wiesen und schattigen Bäume bieten eine idyllische Kulisse für Picknicks und Spaziergänge. Für Grünliebhaber bietet JAKOMINI VERDE auf einem parkähnlichen Grundstück, mit altem Baumbestand und unverkennbarem Flair einen idealen Ort zum Ansässig werden.

Jakomini hat durch den Bahnhof Graz Jakomini einen der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt und bietet direkte Verbindungen zum Flughafen und zu anderen wichtigen Städten in Österreich. Durch die neu angelegten Radwege erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten und ebenfalls ist durch die Buslinie 34E, die in unmittelbarer Nähe von JAKOMINI VERDE hält, die Mobilität gewährleistet.

Innerhalb weniger Gehminuten liegt der Stadtstrand Graz. An der langsam fließenden Mur kann vom Alltag eine Auszeit genommen werden und Urlaubsgefühle können sich breit machen.

UNBEFRISTET! 

Mietbeginn voraussichtlich ab 01.11.2024

Strom, Heizung und Warm-/Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

© BOSART Design | Visualisierung
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Laura Zimdahl
Ansprechpartner Laura Zimdahl
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5. Etage / 5. Etage D5 48,89 m2 2,0 € 704,13
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6. Etage / 6. Etage D6 47,37 m2 2,0 € 683,93
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