| Gesamtmiete | € 999,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 91,40 |
| USt. gesamt | € 90,82 |
| Kaution | € 2.997,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 79897 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.12.2024 |
| Wohnfläche | 45,70 m2 |
| Balkonfläche | 10,32 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
20,28
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A
0,78
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon!
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses und verfügt über einen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Die Lage und Infrastruktur:
Das Projekt befindet sich in einer der aufstrebendsten Lagen des 22. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte (Ärztezentrum „MED22“), Schulen und Kindergärten sind allesamt in der Umgebung angesiedelt. Das Shoppingcenter „Donauzentrum“ sorgt mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben, sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich aber genauso an der Alten Donau entspannen und die Natur genießen. Die unmittelbare Nähe zum Donauspital sowie der Schule für allgemeine Gesundheits- und Krankenpflege bietet zusätzliche Attraktivität für das Projekt.
Der Erzherzog-Karl-Straße Bahnhof ist nur einige wenige Gehminuten entfert und bietet eine Perfekt Anbindung.
- Buslinien: 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
- Schnellbahn: S80, Regionalzüge „Erzherzog-Karl-Straße“
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Etage / 1. Etage | 45,70 m2 | 2,0 | € 999,- | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
