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MGC OFFICE CENTER

1030 Wien , Modecenterstraße | Objekt Nr.: 8094

Preis pro m2 € 12,75
Fläche ab 370,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 2,90
Grundfläche 385,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
5. OG 385,00 m2 € 12,75 8094_1

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Verfügbare Flächen: Lagerflächen: div. Einheiten auf Anfrage

Konditionen: Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m² BK: EUR 2,60/ netto/ m²  

Ausstattung:

- Foyer mit Portierloge
- Kantine
- Fan Coils
- Gipskartonständerwände
- Wärmeschutzfenster
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahn: Linien O, 18, 71
- Schnellbahn: Station „Rennweg“
- Bus: Linie 77a

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 8094
Grundfläche 385,00 m2
Gesamtfläche 385,00 m2

Ausstattung

  • Garage
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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