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MGC OFFICE CENTER

1030 Wien

Objekt Nr. 8094
Preis pro m2 € 11,00 – 12,00
Fläche ab 370,00 m2
Miete pro m2 € 11,00 – 12,00
Betriebskosten pro m2 € 2,60
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 8094
Grundfläche 2.317,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 53,50 kWh pro m2
Typ Neubau

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 370 m² - ca. 3.700 m²
Lagerflächen: div. Einheiten auf Anfrage

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,60/ netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Foyer mit Portierloge
  • Kantine
  • Fan Coils
  • Gipskartonständerwände
  • Wärmeschutzfenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: Linien O, 18, 71
  • Schnellbahn: Station „Rennweg“
  • Bus: Linie 77a





 





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
370,00 m28094/11 € 12,00
418,00 m28094/10 € 11,50
421,00 m28094/9 € 12,00
542,00 m28094/16 € 11,50
566,00 m28094/3 € 11,00

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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