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Arbeiten im RIVERGATE

1200 Wien

Objekt Nr. 8130
Preis pro m2 € 13,40
Fläche ab 103,33 m2
Miete pro m2 € 13,40
Betriebskosten pro m2 € 3,90
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2008
Objekt Nr. 8130
Grundfläche 103,33 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden

Die Attraktivität des Büroobjektes RIVERGATE resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur, modernster ökologischer Bauweise und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Infrastruktur im Objekt selbst und in unmittelbarer Umgebung, sowie die Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft des Standortes.

Die U-Bahn Station Millennium City, die sich direkt vor dem Gebäude befindet, bietet Anbindung an U6, sowie S1, S2, S3, S5, S6, S15 und S45. Mit der S7 gelangen Sie direkt zum Flughafen Wien. Der Individualverkehr ist durch die Nähe zu A22 und Handelskai begünstigt. 100 gesicherte Fahrradabstellplätze mit Garderoben und Duschen bieten eine weitere exzellente Alternative der Anreise.

Das Gebäude selbst besticht durch offene lichtdurchflutete Bauweise mit Rücksichtnahme auf Umwelt und Mensch. Durch optimierte Grundrisse und unterschiedliche Raumtiefen sind die Büroflächen äußerst flexibel und effizient
gestaltbar. Die durchgehende Glasfassade ermöglicht einen herrlichen Rundumblick, das schonende Energiekonzept sorgt für mehr Wohlbefinden am Arbeitsplatz.

Mit dem LEED Zertifikat in Platin wird das Haus den höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht. Öffenbare Fenster und moderne Bauteilaktivierung garantieren ein angenehmes und gesundes Raumklima. Auf die Wünsche zukünftiger Mieter wird im Zuge der Planung individuell Rücksicht genommen werden. Die individuelle Raumstruktur wird wunschgemäß umgesetzt.

Ausstattung:

  • Repräsentatives Entree "Donau Atrium"
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz und Blendschutz
  • Doppelboden inkl. Bodentanks
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Leichtbauwände
  • Ergonomisches Beleuchtungskonzept
  • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
  • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
  • Sanitärgruppen

Haustechnik:

  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
  • Sprinklervollausstattung
  • Notstromversorgung
  • Alarm- und Überwachungssysteme
  • Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Infrastruktur:

  • RIVERGATE Conference Center
  • RIVERGATE Massage & Medical Center
  • canteen Mitarbeiterrestaurant, McDonalds, McCafe, Backwerk, Bill, Bipa, Klipp Friseur, Tabak Trafik, E-Tec
  • Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit Garderoben und Duschen

Besondere Merkmale:

  • LEED Zertifikate (EU, U.S. LEED in Platin)
  • Erdwärme- und Grundwassernutzung
  • Portier und Bewachungsdienst
  • 24h technischer Bereitschaftsdienst

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U6 Station „Handelskai“
  • Schnellbahn:  S1, S2, S3, S15, S45
  • Buslinien: 5A, 11A
  • Individualverkehr: A4, Donauuferautobahn, Südosttangente, Handelskai

 





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
103,33 m28130/18 € 13,40

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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