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Nette 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe der Nußdorfer Straße

1190 Wien , Schegargasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 8133
Gesamtmiete € 690,-
Fläche 43,07 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 690,00
Betriebskosten netto € 122,75
USt. gesamt € 62,73
Kaution € 2.230,00
Provision 1.608,82 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 8133
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,07 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 46,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Nette 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe der Nußdorfer Straße
 
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Kochnische, einem Badezimmer mit Toilette und einem Vorraum. 

Das Objekt befindet sich in guter Wohngegend in der Nähe des Währinger Parks. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung, die Währinger Straße und der Kutschkermarkt sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und das Badezimmer mit Fliesen.

Im Haus befindet sich ein Lift und ein Kellerabteil ist vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 - "Nussdorferstraße"
Straßenbahnlinien 40, 41
Buslinien 35A, 37A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
zzgl. Heizung EUR 30,15 + USt. EUR 6,03 = Brutto EUR 36,18
zzgl. Warmwasser EUR 12,92 + USt. EUR 1,29 = Brutto EUR 14,21


Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 01.03.16.04.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,20 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,41 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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