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Top 2 Zimmerwohnung in Mariahilf

1060 Wien , Mollardgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 8173
Gesamtmiete € 670,-
Fläche 37,83 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 670,00
Betriebskosten netto € 119,16
USt. gesamt € 60,91
Kaution € 2.130,00
Provision 1.539,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 8173
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 37,83 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 40,05 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar 01.06.2022
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmerwohnung in Mariahilf


Die Wohnung befindet sich im 4.Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Vorraum.
Die ausgezeichnete verkehrstechnische und soziale Infrastruktur sorgt für Ihr Wohlbefinden. Durch die nahegelegene Mariahilfer Straße sind hier die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Reichweite.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Bei den Fotos handelt es sich daher um Musterfotos.

Ausstattung

  • Komplett ausgestattete Einbauküche mit Geräten 
  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • Waschküche, Lift und Tiefgarage im Haus

Verkehrsanbindung

  • U4 "Margaretengürtel"
  • Straßenbahnlinien 6
  • Buslinie 57A
     

zzgl. Heizung EUR 20,81 + USt. EUR 4,16  = Brutto EUR 24,97
zzgl. Warmwasser EUR 11,35 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,49

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energieausweis:

Laut Energieausweis vom 29.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 40,05 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 1,77 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Nadja Feilinger BA
Ansprechpartner Nadja Feilinger BA+43 1 5127690-424
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