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GREENWORX

1020 Wien

Objekt Nr. 8214
Preis pro m2 € 13,00
Fläche ab 359,75 m2
Miete pro m2 € 13,00
Betriebskosten pro m2 € 2,20
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 8214
Grundfläche 359,75 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug

GREENWORX, Österreichs erstes LEED Platin zertifiziertes Bürohaus spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Wiener Messe und wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Projekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche sich auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 m² und 5.500 m² sowie einen generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Die einzelnen Baukörper können auf Wunsch mit Glasbrücken miteinander verbunden werden. Der Begrünung und Gestaltung der zwischen den Gebäuden liegenden Außenräume sowie der Energie optimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt.

Die begrünten Innenhöfe schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.Modernste Klimatechnologien sowie energieoptimierte Bauweise machen die Unit 1-4 von GREENWORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt der Zukunft. Das Haus wird mittels moderner Betonkernaktivierung sowohl beheizt als auch gekühlt. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern ermöglicht außerdem optimierte Betriebskosten von nur rund EUR 2,20/ m²/M inklusive Heizung und Kühlung der Büroflächen. GREENWORX hat als erstes Österreichisches Bürogebäude die LEED PLATIN Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen erhalten.

Die hellen und lichtdurchfluteten Büroräume werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen ?open space“ Lösungen bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden. Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme garantieren ein strahlendes Interieur.Die Büros in den oberen Geschossen verfügen über großflächige Terrassen, welche einen weiten Ausblick über die Stadt bieten (Kahlenberg bzw. Prater).

Das Büroobjekt GREENWORX garantiert umweltbewusstes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre und mit perfekter Anbindung. Der Standort "Lassallestrasse“ bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknoten Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie diverse Bus-, Straßen- und Schnellbahnlinien sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den Inneren Bezirken, wie auch mit Wiens größtem Naherholungsgebiet, der Wiener Donauinsel. Nahe gelegene Supermärkte und Gasthäuser bieten eine hervorragende Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters ein Kindergarten sowie mehrere Schulen. Auf dem nahe gelegenen ehemaligen Bahnhofsareal des Nordbahnhofes befindet sich Wiens größter Park dieser bietet ein angenehmes Umfeld für Arbeitspausen und Freizeitaktivitäten nach der Arbeit bieten.

www.green-worx.at

USP’s:

  • Weitgehende Planungsfreiheit bei Grundriss- und Innenraumgestaltung – von Open-Space bis Einzelbüros
  • Öffenbare Fenster in ruhigen Innenhof mit Frischluft und grünem Ausblick
  • Begrünte Innenhöfe und Außenräume bieten angenehmes Arbeitsumfeld und attraktive Kommunikationsplätze
  • Optimale Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23)
  • Haupt-Radweg der Stadt (zwischen Innenstadt und Donauinsel) führt direkt am Gebäude vorbei
  • Hauseigener Fahrradraum mit Umkleide- und Duschmöglichkeit
  • Unmittelbare Nähe zu den bedeutendsten und größten Naherholungs- und Freizeitgebieten der Stadt (Prater, Alte Donau, Donauinsel)
  • 500 Gästebetten im angegliederten Hotelprojekt, weitere 500 im Standortumfeld
  • Vielfältiges Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungsbetrieben im Standortumfeld

Ausstattung Unit 1-4:

  • Raumhöhe 2,80 m
  • Doppelboden und / oder Hohlraumboden
  • Effizienter Sonnen bzw. Blendschutz
  • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bauteilaktivierung heizen und kühlen
  • Energieoptimierte Beleuchtungskörper
  • Teeküchen-Anschlüsse
  • Glasschwerter neben Bürotüren
  • Wasseraufbereitung- und Wiederverwendung
  • Lift

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1, U2 Vorgartenstraße
  • Schnellbahn: S1, S2, S3
  • Straßenbahn: 5, O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
359,75 m28214/5 € 13,00

Anfragen

 Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 (1) 5127690-711
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