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ARES TOWER

1220 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 8337
Preis pro m2 € 12,00 – 15,50
Fläche ab 419,20 m2
Miete pro m2 € 12,00 – 15,50
Betriebskosten pro m2 € 4,70
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 8337
Grundfläche 2.321,79 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 61,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden

Der Ares Tower ist ein zentrales Bürogebäude der Donau City und bietet höchste Qualität und eine optimale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria, Sky Lobby und eine Tiefgarage.

Beste Standortqualität:

  • Urbanes Feld in Wiens modernstem Zentrum
  • Nutzungsmix aus Wohnen, Arbeiten, Forschung und Erholung
  • Umfangreiches Service- und Dienstleistungsangebot in der Donau-City
  • Wiens erste Technologieadresse
  • Positiver Imagebeitrag durch Vermarktung als bedeutendster Standort der Stadt Wien

Optimale Büroeinheiten:

  • Flexibilität in der Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Gruppenbüros
  • Strukturierte Verkabelung in jedem Mietbereich
  • Zugangskontrolle und sicherheitstechnische Einrichtungen
  • Hochwertigste technische Ausstattung

Verfügbare Flächen:
Ab ca.440 m² - ca. 1.430 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 12,00 - EUR 15,50/ netto/ m²
BK: EUR 4,70/ netto/ m²/ inkl. Energie & Sicherheit

Ausstattung:

  • Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen
  • Bodentanks
  • Teppichfliesen
  • Kühldecke
  • Radiatoren
  • Öffenbare Fenster
  • 24 Stunden Facility Management Dienst
  • Zutrittskontrolle

Verkehrsanbindung:

  • U1-Station Vienna International Center in 350 m
  • 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22
  • Optimale Verkehrsorganisation durch vertikale Trennung des Fußgänger- und motorisierten Individualverkehrs
  • Unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau





 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

Fläche Objekt Nr. Mietpreis / m2
419,20 m2 8337/15 € 15,50
517,09 m2 8337/22 € 12,00
696,50 m2 8337/19 € 14,00

Anfragen

Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA +43 (1) 5127690-710
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