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Modernes Bürogebäude im Herzen des 5. Bezirks

1050 Wien , Schönbrunner Straße | Objekt Nr.: 8340/1

Preis pro m2 € 12,75
Fläche ab 417,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 3,21
Grundfläche 417,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in gut sichtbarer Lage in der Wiener Westeinfahrt. Das Zentrum sowie der Naschmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar wodurch eine ideale Infrastruktur gewährleistet ist. Das Haus zeichnet sich durch helle, gut aufgeteilte Büroflächen sowie ein schönes und modernes Ambiente aus. Viele Restaurants sowie Nahversorger und öffentlich Einrichtungen, wie Post und Bank runden den Standort ab.

Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im 2. und 4. Stock des Gebäudes. Sie offerieren eine moderne Ausstattung, welche neben Kabelkanälen, Spiegelrasterleuchten und Gaszentralheizung auch eine statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung vorsieht.

Verfügbare Flächen: Ab ca. 230 m² 

Konditionen: Büro MIETE: ab EUR 11,50/ netto/ m² BK: EUR 2,82/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Bodenkabelkanäle
  • Bodentanks mit Teilungsraster- BUS-taugliche Stromverkabelung (4-Draht-System)
  • Raumkühlung optional möglich
  • Statische Abluft und Vorsorge zur Zusätzlichen Be-und Entlüftung
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegende Markisen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Hochwertige Alufenster
  • Gaszentralheizung
  • Küchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4 Station Margaretengürtel
  • Autobus: Linie 12A

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 8340/1
Stockwerk 5. OG
Grundfläche 417,00 m2
Bürofläche 417,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Abgependelte Spiegelrasterleuchten
  • U-Bahn-Nähe

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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