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U6 Bürocenter Siebenhirten

1230 Wien

Objekt Nr. 8729
Preis pro m2 € 5,90 – 10,00
Fläche ab 31,41 m2
Miete pro m2 € 5,90 – 10,00
Betriebskosten pro m2 € 2,00 – 2,80
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2000
Objekt Nr. 8729
Grundfläche 5.871,85 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,14 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug
ExtrasRampe
Räume veränderbarJa

Ausstattung

  • Moderne und flexible Büroflächen
  • Fenster öffen- und kippbar
  • Abgehängte Decke
  • Lift
  • Rasterleuchten
  • Lichte Raumhöhe 2,85
  • EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle – Leerverrohrung
  • Bodenbelag: Teppich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kühlung: Haus 1: Fan Coils
  • Teeküchen
  • Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
  • Höhe der Lagerhallen 8,60 m
  • 4 Laderampen

 

Objektbeschreibung

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto, zzgl. EUR 10,00 BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/ Monat). Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

 

Verkehrsanbindung

  • Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar.
  • U-Bahn:           U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten
  • Autobahn:       Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
158,08 m28729/33 € 9,00
198,36 m28729/10 € 9,00
226,76 m28729/19 € 9,50
243,38 m28729/1 € 9,25
300,12 m28729/30 € 9,75
565,00 m28729/5 € 9,75
565,27 m28729/6 € 9,75
579,31 m28729/2 € 9,25
580,08 m28729/31 € 9,25
741,56 m28729/25 € 9,25
747,72 m28729/23 € 9,25
747,72 m28729/24 € 9,25

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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