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Top ausgestattete Bürofläche in einem markanten Bürogebäude

1040 Wien

Objekt Nr. 8765
Preis pro m2 € 13,00 – 14,90
Fläche ab 275,88 m2
Miete pro m2 € 13,00 – 14,90
Betriebskosten pro m2 € 2,52
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 8765
Grundfläche 1.615,45 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 60,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug
DV-Verkabelung
Räume veränderbarJa

Die top ausgestatteten Büros befinden sich in einem markanten Multi-Tenant-Bürogebäude zwischen Operngasse und Wiedner Hauptstraße. Zum hippen Schleifmühlviertel sowie zum Naschmarkt sind es nur wenige Gehminuten. Die nahegelegene U-Bahnstation Karlsplatz sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Somit überzeugt der urbane Standort alles in allem nicht nur durch ein vielfältiges kulinarisches Angebot sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung.

Aufgrund der modernen statischen Säulenbauweise des Gebäudes sind die Büroflächen flexibel gestaltbar und könne optimal an Mieterwünsche angepasst werden. Ein weiterer Vorteil dieser Bürofläche ist der repräsentative Hauseingangsbereich der von einem Portier werktags von 08:00 – 18:00 besetzt ist.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 276 m² - ca. 998 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 13,00 - EUR 14,90/ netto/ m²
BK: EUR 3,20/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung
 

Ausstattung:

  • Holraumboden mit Teppichfliesen
  • Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung
  • Heizung und Kühlung über 4-Leiter-Fancoils
  • Teilweise Spiegelrasterleuchten
  • Doppelt verglaste, öffenbare Fenster mit Jalousien
  • Individuelle Raumkonfiguration im Trockenbau möglich
  • getrennte Sanitärgruppen
  • Teeküchen
  • Garage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1,U2, U4 Station Karlsplatz
  • Straßenbahn: 1. 62, Badner Bahn
  • Bus: 59A

 


 


 



 



 


 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
275,88 m28765/16 € 13,00
341,65 m28765/17 € 13,00
997,92 m28765/20 € 14,90

Anfragen

 Thomas Schanda MA
Ansprechpartner Thomas Schanda MA+43 (1) 5127690-710
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