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Prime Location - Exklusive Erdgeschossfläche

1090 Wien , Porzellangasse | Objekt Nr.: 8767_1

Preis pro m2 13,-
Fläche ab 227,21 m2
Betriebskosten pro m2 2,00
Grundfläche 227,21 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt

Objektbeschreibung

Es gelangt ab sofort eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens in die Vermarktung. Die Fläche von ca. 227 m² befindet sich im Erdgeschoss eines prachtvollen Gebäudes direkt an der Porzellangasse, einer prominenten Adresse im 9. Bezirk.

Highlights der Fläche:

  • 6 Büroräume in verschiedenen Größen: Ideal für flexible Arbeitsgestaltung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
  • Große Fenster: Die Räumlichkeiten profitieren von viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, helles Arbeitsumfeld.
  • Separate Küche: Die Küche ist vorbereitet, der Einbau kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
  • Separate Toiletten: Für zusätzlichen Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden.
  • Zwei separate Eingänge: Bietet Flexibilität und erlaubt verschiedene Nutzungsvarianten.

Ausstattung

  • Kabelkanäle
  • Barrierefreier Zugang
  • lichtdurchflutet
  • separate Toiletten
  • Vorbereitung Teeküchenanschlüsse
  • zwei Eingänge (ebenerdig und über das Stiegenhaus)
  • EDV Anschluss

Lage

Dank der erstklassigen Lage an der Porzellangasse genießen Sie nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, U-Bahn), sondern auch eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 8767_1
Stockwerk EG
Grundfläche 227,21 m2
Bürofläche 227,21 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
F
235,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
D
2,24

Ausstattung

  • Etagenheizung

Anfragen

Miriam Ratzberger B.A
Ansprechpartner Miriam Ratzberger B.A+43 1 5127690-710
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