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Badezimmer mit Ausgang auf die Terrasse
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2 Zimmer DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) im Herzen des 5. Bezirks

1050 Wien, Gartengasse

Objekt Nr. 8817
Gesamtmiete € 895,00
Fläche 44,98 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 895,00
Hauptmietzins netto € 716,13
Betriebskosten netto € 97,51
USt. gesamt € 81,36
Kaution € 2.685,00
Provision 1.952,74 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 8817
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 44,98 m2
Terrassenfläche 22,04 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,82 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar 01.01
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmer DG-Wohnung (ohne Dachschrägen) im Herzen des 5. Bezirks

Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des schönen Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertels "Schloßquadrat", befindet sich dieses Wohnobjekt.
In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung. Zum beliebten Wiener Naschmarkt ist es ebenfalls nicht weit.

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoß des exklusiven Neubaus und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Zum Entspannen im Freien laden die beiden Terrassen mit einer Gesamtfläche von 22,04 m² (Ausrichtung NW und SO) ein.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.


Ausstattung
voll ausgestattete Küche, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.


Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil.
Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Waschküche, einen Kinderwagenabstellraum, einen Fahrradraum sowie eine Garage.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinie 14, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 39,82 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
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