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Sehr schöne 3 Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse im 5. Bezirk

1050 Wien , Gartengasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 8838
Gesamtmiete € 1.497,-
Fläche 74,56 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.497,00
Betriebskosten netto € 161,64
USt. gesamt € 136,09
Kaution € 4.190,00
Provision 3.043,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 8838
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.07.2022
Wohnfläche 74,56 m2
Terrassenfläche 25,89 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 39,82 kWh pro m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 2
Terrasse 1
Abstellraum 2
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWG geeignetAbstellraum

Sehr schöne 3 Zimmerdachgeschosswohnung mit Terrasse im 5. Bezirk
 
Mitten im 5. Bezirk, in der Nähe des schönen Margaretenplatzes und dem beliebten Ausgehviertel liegt diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über eine großzügige und gut aufgeteilte Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toiletten, einen Abstellraum und einen Vorraum. Die ca. 26 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Beisammensein ein und verfügt über einen weiteren Abstellraum.

Ausstattung 
eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette, ein weiteres Bad mit Dusche, Handwaschbecken und Toilette.
Die Wohnräume sind mit Parkett verlegt, die Nassräume sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Zusätzlich bietet das Haus alle Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine Waschküche sowie einen Kinderwagen- und Fahrradraumabstellraum.

Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus. Die Wohnung verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse"
Buslinien 12A, 13A, 59A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 18.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 38,00 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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