Miete pro m2 | € 12,90 – 13,70 |
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Betriebskosten pro m2 | € 3,20 |
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht |
Immobilienart | Büro |
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Objekt Nr. | 8889 |
Stockwerk | 6. Etage |
Grundfläche | 6.343,00 m2 |
Energieklasse | B |
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Heizwärmebedarf | 27,00 kWh pro m2 |
Typ | Neubau |
Beziehbar | sofort |
Boden | Doppelboden |
Aufzug | Personenaufzug |
Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist hochwertig ausgebaut, lichtdurchflutet und bietet einen spektakulären Ausblick zu Vienna DC.
Ausstattung:
- Lobby
- Vollwärmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgehängte Kühldecken
- Gipskartonständerwände
- Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
- mechanisches Be- und Entlüftungssystem
- Heizung über Radiatoren
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
- Straßenbahn: N, O, 21
- Buslinien: 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Verfügbare Flächen
Stockwerk | Fläche | Mietpreis / m2 | Objekt Nr. | |
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6.343,00 m2 | € 13,30 | 8889/12 | ||
4.723,00 m2 | € 13,50 | 8889/13 | ||
3.102,00 m2 | € 13,60 | 8889/14 | ||
1. Etage | 1.620,00 m2 | € 12,90 | 8889/9 | |
2. Etage | 1.621,00 m2 | € 13,20 | 8889/2 | |
2. Etage | 840,00 m2 | € 13,20 | 8889/3 | |
2. Etage | 777,00 m2 | € 13,20 | 8889/4 | |
2. Etage | 785,00 m2 | € 13,20 | 8889/5 | |
2. Etage | 838,00 m2 | € 13,20 | 8889/6 | |
2. Etage | 799,00 m2 | € 13,20 | 8889/7 | |
2. Etage | 824,00 m2 | € 13,20 | 8889/8 | |
5. Etage | 1.506,00 m2 | € 13,50 | 8889/10 | |
6. Etage | 1.596,00 m2 | € 13,70 | 8889/11 |
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