| Miete pro m2 | € 12,90 – 13,70 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 3,20 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 8889 |
| Stockwerk | 6. Etage |
| Grundfläche | 6.343,00 m2 |
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 27,00 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | sofort |
| Boden | Doppelboden |
| Aufzug | Personenaufzug |
Das Bürogebäude Lassallestraße 9B im 2. Wiener Gemeindebezirk, befindet sich in einer sehr guten Lage direkt an der Verbindungsachse zwischen Innenstadt, Donauzentrum und UNO-City.
Die Anbindung an die Süd- und Ostautobahn über die Ausfahrtsstraßen Donauuferautobahn bzw. Handelskai und Lassallestraße ist gut. Das Stadtzentrum liegt lediglich 2 km vom Standort Lassallestraße entfernt. Auch die optimale Erreichbarkeit des Hauses für den öffentlichen Verkehr ergibt sich durch den unmittelbaren Anschluss an den Knoten Praterstern und der U-Bahnlinie U1 mit einer Station direkten vor dem Gebäude.
Der architektonisch markante Gebäudekomplex bestehend aus 6 Bauteilen, der in 4 Baustufen errichtet wurde, prägt die Büromeile in der Lassallestraße. Das Bürogebäude Lassallestraße 9B ist Teil dieser Liegenschaft und verfügt mit einer Gesamtmietfläche von rd. 12.300m² sowie über flexibel gestaltbare Mietbereiche, die modernsten Anforderungen entsprechen.
Die zur Vermietung stehende Bürofläche ist hochwertig ausgebaut, lichtdurchflutet und bietet einen spektakulären Ausblick zu Vienna DC.
Ausstattung:
- Lobby
- Vollwärmeschutzfassade
- Isolierverglasung
- Abgehängte Kühldecken
- Gipskartonständerwände
- Außen bzw. innen liegender Sonnenschutz
- mechanisches Be- und Entlüftungssystem
- Heizung über Radiatoren
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 Praterstern bzw. U1 Vorgartenstraße
- Straßenbahn: N, O, 21
- Buslinien: 80A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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