Objektbeschreibung
Hervorragend gelegenes modernes Bürohaus mit perfekter Erreichbarkeit und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Durch die Lage an der Linken Wienzeile sowie die Nähe zum Gürtel ist weiters eine ideale Anbindung an das hochrangige Straßennetz gewährleistet.
Die flexibel gestaltbaren Büroflächen verfügen über eine moderne Ausstattung und perfekte Flächeneffizienz. Die markante Lage bietet die Möglichkeit eines werbewirksamen Außenauftritts. Im Haus steht eine Kantine für alle Mitarbeiter zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine großzügige Tiefgarage, in der Gäste bis zu 2 Stunden kostenfrei parken können. Dauerparkplätze können angemietet werden.
Verfügbare Flächen: ca. 320 - 1.277 m²
Ausstattung
- 4-Leiter Fancoils
- Kantine im Haus
- Alarmsicherung
- Teeküche
- Abgehängte Decke
- Spiegelrasterleuchten
- Teilweise CAT 5 Verkabelung
Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U6, U4 Station Längenfeldgasse
- Straßenbahn: 6, 18
- Bus: 12A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 8996/27 |
| Stockwerk | 5. OG |
| Grundfläche | 110,10 m2 |
| Bürofläche | 110,10 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 44,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
Ausstattung
- Teeküche
- Parkplatz
- Kantine / Cafeteria
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- IT-Verkabelung Cat 5
- Öffenbare Fenster
- Abgehängte Decken
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