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Zentral gelegener Neubau mit TOP-Einkaufsmöglichkeiten

1100 Wien, Favoritenstraße

Objekt Nr. 9009
Gesamtmiete € 798,87
Fläche 60,07 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 798,87
Hauptmietzins netto € 616,52
Betriebskosten netto € 109,73
USt. gesamt € 72,62
Kaution € 2.396,61
Provision 1.743,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 9009
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 60,07 m2
Loggiafläche 5,17 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 28,57 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

Top-Neubau Nähe U1

Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente.

Die Ausstattung der Wohnungen ist exklusiv: hochwertiger Eschenparkettboden sowie großzügige Bäder bieten höchsten Wohnkomfort. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen (Loggia oder Terrasse). Die Grundrisse sind großzügig und entsprechen den Bedürfnissen modernen Wohnens.

Durch die Lage zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil. Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden. Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse. Das Haus verfügt über Telekabel und Haus-Sat-Anlage. Tiefgaragenplätze können angemietet werden.


Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine Loggia.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1 Keplerplatz
Straßenbahn O
Bus 14A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.05.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 28,57 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

 

Anfragen

 Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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